Los afectados por la hipoteca no tendrán que pagar la plusvalía municipal

Las personas que no puedan hacer frente al pago de la hipoteca estarán exentas del pago del impuesto de la plusvalía municipal, tal y como se aprobó en el pasado pleno de Ciempozuelos a iniciativa de la Mesa Mixta de Desahucios del municipio.

Desde el consistorio aún no han aclarado cuándo se aplicará esta exención, aunque la reforma fiscal del Ministerio de Hacienda contempla ya esta medida y, de no ponerse en práctica por el ayuntamiento, entrará en vigor con la nueva ley fiscal.

Se conoce como plusvalía municipal al Impuesto del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IMVTNU). Se entiende que los terrenos se revalorizan con el paso del tiempo y que, a la hora de venderlos, el propietario obtiene una ganancia patrimonial por la que habrá de pagar impuestos. En el caso de la dación en pago, aunque el afectado pierde con la transmisión, queda obligado a paga el tributo.

Es una tasa fijada por el Estado, aunque la recauda el Ayuntamiento. Por tanto, en principio el consistorio no tiene competencias para autorizar la exención, aunque puede establecer medidas como retrasar el cobro o crear un fondo municipal que afronte este pago. De momento, el ayuntamiento no ha concretado cómo se hará efectivo, aunque sí han manifestado que “la intención del ayuntamiento es cubrirla” y que se está trabajando en un “marco regulador para que lo fije”.

Con la entrada en vigor de la reforma fiscal, las personas que no tengan suficientes bienes para afrontar el pago de su hipoteca no tendrán que pagar este impuesto por plusvalía. En Ciempozuelos, los grupos con representación en el ayuntamiento han solicitado que la propuesta sea aplicada con carácter retroactivo.