Tu piso podría valer un 25% más con este cambio que apenas conocen los propietarios

Dar una capa de pintura, arreglar desperfectos o cambiar los muebles ya no son un incentivo para que tu vivienda aumente de valor en el mercado. Realizar una reforma integral bien planificada y teniendo en cuenta lo que la gente demanda actualmente hará que tu piso valga un 25% más, especialmente en zonas de alta demanda.
 

La mayoría de los pisos madrileños superan los 40 o 50 años de antigüedad, y el 65% no ha sido renovado de forma completa desde su construcción. Esto crea un enorme margen de mejora tanto funcional como estética. En este escenario, empresas como Reforcam, profesionales de reformas en la Comunidad de Madrid, se han convertido en los grandes aliados para que los propietarios consigan aumentar el valor real de su vivienda antes de ponerla a la venta.
 

El desconocido factor que dispara el valor de una vivienda en Madrid

Aunque muchos propietarios piensan que la ubicación, la superficie o la orientación son los elementos que más influyen en el precio, lo cierto es que existe otro factor clave: el estado de conservación y actualización. Un piso antiguo sin reformas puede perder hasta un 35% de su valor potencial, mientras que una reforma integral puede situarlo en un nivel competitivo frente a viviendas nuevas.
 

¿Por qué una reforma integral marca la diferencia en la tasación?

Ahora con el precio de la vivienda por las nubes, comprar una vivienda de segunda mano reformada es el foco de las personas que deciden invertir en su primera casa. Así que tener un espacio renovado y puesto a la venta hará que el valor de tasación aumente.
 

A la hora de realizar una tasación, los profesionales tendrán en cuenta las siguientes mejoras:

-          Estado técnico de la vivienda, como el aislamiento y las instalaciones nuevas

-          Distribución optimizada, como espacios abiertos o las cocinas integradas

-          Condiciones estéticas y de mantenimiento, como suelos o paredes.
 

Una reforma integral bien ejecutada puede aumentar la tasación entre un 15% y un 25%, y en algunos barrios llegar incluso a cifras superiores.
 

¿Qué buscan hoy los compradores madrileños en un piso reformado?

El comprador ya no quiere comprar una vivienda que tenga que reformar. Quiere una que esté lista para vivir nada más entrar por la puerta. Ahora buscan cocinas abiertas, baños modernos y funcionales, iluminación LED y un mayor almacenamiento distribuido por toda la casa.
 

Además, las viviendas reformadas que incorporan mejoras en eficiencia energética pueden ahorrar hasta un 30% en consumo, algo que muchos compradores valoran como un beneficio a largo plazo.
 

Reforcam: la empresa que está ayudando a muchos propietarios a revalorizar su vivienda

En un mercado inmobiliario donde cada vez son más las casas de segunda mano que se anuncian, saber diferenciarse del resto marcará la diferencia entre que te compren tu vivienda o compren la del vecino. Por ello, contar con una empresa de reformas que entienda tus necesidades y se ajuste a tu presupuesto es fundamental para entrar en el mercado inmobiliario actual.
 

Reforcam se ha convertido en una empresa referente dentro del sector de las reformas integrales en Madrid. Su equipo asesora a propietarios sobre qué mejoras aportan un retorno real, cómo optimizar la inversión y cómo convertir cada reforma en una oportunidad de revalorización.
 

El error que cometen muchos propietarios y les hace perder dinero al vender

Uno de los fallos más habituales es poner la vivienda en venta sin reformarla o realizar pequeñas mejoras pensando que eso será suficiente. Sin embargo, los compradores detectan de inmediato las carencias estructurales, instalaciones antiguas o distribuciones anticuadas. ¿Y cuál es el resultado? La vivienda tardará más en vendedores o los compradores negociarán a la baja.

¿Cómo planificar una reforma que genere rentabilidad desde el primer día?

Una buena planificación es crucial a la hora de poner a la venta tu vivienda. Para que la reforma sea rentable y no repercuta en tu presupuesto, debes tener en cuenta los siguientes aspectos:
 

-          Evaluar el estado actual con un profesional.

-          Identificar las zonas de mayor retorno (cocina, baño, instalaciones).

-          Rediseñar los espacios pensando en la demanda actual.

-          Escoger materiales modernos y duraderos, evitando sobrecostes innecesarios.

Ahora que ya sabes lo que realmente aumentará el valor de tu vivienda, toca sacarle el máximo partido y diferenciarte de los demás pisos que se están ofertando en tu zona.