Precio de la vivienda de segunda mano en Madrid

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimenta un descenso de un -2,7% en el primer trimestre del año y se sitúa en 2.749 € por metro cuadrado, según los datos del Informe del Primer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario elaborado por el IESE Business School para fotocasa.es. El precio medio en la Comunidad de Madrid se encuentra un 33,5% por encima de la media española, que en marzo es de 2.059 € por metro cuadrado.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más alto en marzo, Madrid sigue ocupando la segunda posición, solamente superada por el País Vasco como región más cara donde adquirir una vivienda. Madrid registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 3.970 € por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -30,7%.

Pozuelo, el más caro, San Martin de la Vega, el más barato

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Pozuelo de Alarcón se sitúa en marzo en 3.566 € metro cuadrado, lo que significa que es la población madrileña más cara. Sin embargo, este municipio registra una caída del precio de un -2,5% el primer trimestre. En el lado opuesto, San Martín de la Vega, con un precio medio de 1.694 € metro cuadrado, es el municipio madrileño más económico, aunque experimenta un crecimiento trimestral de un 5,9%. Por tanto, comprar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 149.760 euros más en Pozuelo de Alarcón que en San Martín de la Vega.

Todos los distritos de la capital bajan de precio

A nivel trimestral, todos los barrios de Madrid han sufrido descensos en mayor o menor medida. El distrito de la capital con el precio de la vivienda más alto en marzo, es Salamanca-Goya-Recoletos, que con un precio medio de 5.565 € por metro cuadrado es el también el más caro de España. El distrito de Villaverde- San Cristóbal de los Ángeles, por el contrario, es el que registra el precio más bajo de la capital, 1.889 € por metro cuadrado, con una caída en el primer trimestre del -4,8%.