Un vecino de Pinto libera su hipoteca de 70.000 € por sólo 5.000 €

El letrado pinteño de la Asociación Social de Usuarios y Consumidores, Antonio Roqueñí, ha logrado para su cliente un ventajoso acuerdo al conseguir cancelar una hipoteca de 70.000 € con sólo 5.000 €, acuerdo sancionado por el Juzgado de Instrucción nº 5 de Parla.

Resulta que Caja Madrid (ahora Bankia) había firmado en 2007 con el cliente de Roqueñí una hipoteca por 59.938 €. Ante la demora en el pago de las cuotas por parte del hipotecado, el banco decidió en 2009 ejecutar la hipoteca, es decir, desahuciar al hipotecado y subastar la vivienda. El proceso se alargó y el 24 de septiembre de 2015 Bankia vendió este crédito -y otros miles de créditos- al fondo Wind Luxemburg (un fondo buitre) a muy bajo precio, dejando el banco a partir de ese momento de ser titular del crédito. Sin embargo, Bankia no comunicó al hipotecado la venta se su hipoteca.

Al tener conocimiento el letrado Roqueñi de la circunstancia de la venta, pidió al Juzgado que se identificase al nuevo titular del crédito, que resultó ser el fondo Wind Luxemburg. Y ante la posibilidad de que el hipotecado reclamase el derecho de retracto y, por tanto, pagar a Bankia lo mismo que le pagó por su crédito el fondo buitre, Wind Luxemburg consideró más conveniente llegar a un acuerdo extrajudicial y renunciar al cobro de unos 70.000 € (59.938 + intereses de demora y otros gastos) dando por cancelada el total de la deuda hipotecaria.

Mejor que la dación en pago | Según el abogado pinteño, “éste es un caso entre muchos, pues ha sido frecuente que los bancos hayan vendido créditos hipotecarios a fondos buitres por lo que, en general, los hipotecados podrían cancelar sus hipotecas por el mismo precio super-reducido por el que lo compraron los fondos buitres. Siendo ésta una alternativa a la dación en pago”.